全体概要
| 物件名称 |
ルナ神戸西鈴蘭台Ⅱ |
| 所在地（地番） |
兵庫県神戸市北区北五葉4丁目11番2他 |
| 交通 |
神戸電鉄粟生線 「西鈴蘭台」駅 徒歩10分～12分 |
| 総面積 |
3303.82m2 |
| 総区画数 |
16区画（第1工区7区画 第2工区9区画） |
| 敷地面積 |
127.94m2～327.38m2 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 開発許可 |
許可第8166号（2024年11月28日） |
| 造成工事 |
第一工区 完了済
第二工区 未定 |
| 建ぺい率 |
50％・60％ |
| 容積率 |
100％・200％ |
| 防火指定 |
なし |
| 壁面位置の制限 |
なし |
| 地目 |
宅地 |
| 土地の権利形態 |
所有権 |
| 私道負担 |
なし |
| 道路幅員 |
6.0ｍ（アスファルト舗装） |
| 設備 |
公共下水道、関西電力、大阪ガス |
| その他 |
総区画数及び各区画面積は変更が生じる可能性あり。 |
| 施工 |
株式会社創建地所 |
| 事業主 |
株式会社創建
（宅地建物取引業者免許／国土交通大臣（5）第6848号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員・一級建築士事務所／大阪府知事登録（ト）第13668号・建設業許可／国土交通大臣許可（特-2）第23281号）大阪市中央区淡路町3丁目5番13号Tel.06-6221-0001 |
建築条件付き土地分譲概要
| 販売区画数 |
3区画 |
| 販売価格 |
1,670万円〜4,800万円 |
| 土地面積 |
127.94㎡～272.03㎡（有効面積：195.62㎡） |
| 引き渡し時期 |
相談 |
建売住宅分譲概要
| 販売戸数 |
3戸 |
| 販売価格 |
3,980万円～4,780万円 |
| 土地面積 |
182.06㎡～309.69㎡ |
| 延床面積 |
106.56㎡～107.23㎡ |
| 引き渡し時期 |
相談 |
| 情報提供日 |
2025年10月17日 |
| 次回更新予定日 |
随時 |
※建築条件付き宅地分譲について、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主で
ある株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金（印紙代、振り込み手数料除く）は、全額無利息にて返還致します。その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。
